Zanim bank przyzna Ci pożyczkę, kredyt hipoteczny czy gotówkowy, zawsze przeprowadza analizę Twojej zdolności kredytowej. To ona decyduje nie tylko o tym, czy w ogóle otrzymasz finansowanie, ale także, na jakie warunki możesz liczyć – wysokość rat, oprocentowanie czy maksymalną kwotę kredytu. Zdolność kredytowa odzwierciedla Twoją wiarygodność jako kredytobiorcy oraz realną możliwość spłaty zobowiązań w określonym czasie.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się, czym dokładnie jest zdolność kredytowa i jak ją sprawdzić, przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczny przewodnik. W artykule wyjaśniamy kluczowe czynniki, które wpływają na ocenę banku, podpowiadamy, jak przygotować się do wniosku kredytowego oraz co zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie atrakcyjnych warunków finansowania.
Co to jest zdolność kredytowa?
Nie wiesz, co to jest zdolność kredytowa? Zdolność kredytowa to nic innego jak realna możliwość spłaty kredytu lub pożyczki w określonej wysokości. To ona pozwala bankowi ocenić ryzyko związane z udzieleniem finansowania i podjąć decyzję o przyznaniu lub odmowie kredytu.
Jej wyliczenie wymaga uwzględnienia wielu czynników. Po stronie ilościowej bierze się pod uwagę m.in. dochody, stałe koszty utrzymania oraz istniejące zobowiązania. Analiza jakościowa obejmuje natomiast historię kredytową, strukturę gospodarstwa domowego, wykształcenie, wiek, stan cywilny czy stabilność zatrudnienia. To kompleksowe podejście pozwala bankowi realnie ocenić zdolność klienta do terminowej spłaty zobowiązań.
Według art. 70 Prawa bankowego:
„Bank uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Kredytobiorca jest obowiązany przedłożyć na żądanie banku dokumenty i informacje niezbędne do dokonania oceny tej zdolności” (Dz.U.2024.1646 t.j., wersja od 18 września 2025 r. do 28 listopada 2025 r.).
Przepis ten jasno określa obowiązek banku w zakresie oceny finansowej klienta oraz prawo banku do weryfikacji jego sytuacji majątkowej przed udzieleniem kredytu.
Co wpływa na zdolność kredytową?
Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników. Nie zawsze mają one związek z finansami. Dlatego warto o nich wiedzieć. Możliwe, że niektóre z nich możesz zmienić, a tym samym poprawić swoją ocenę.
Na zdolność kredytową mają wpływ:
| Opis wpływu | |
| Obecne zobowiązania | Im więcej bieżących kredytów, kart kredytowych, pożyczek i zakupów na raty, tym zdolność kredytowa jest mniejsza. |
| Historia kredytowa | Długi z przeszłości mogą ciągnąć się za Tobą latami nawet po ich spłaceniu. |
| Dochód netto | Wyższe zarobki zwiększają kwotę kredytu, o którą możesz wnioskować. |
| Koszty życia | Wysokie miesięczne wydatki na życie, rachunki czy leasingi mogą obniżyć ocenę zdolności kredytowej. |
| Liczba osób w gospodarstwie | Małżonkowie lub partnerzy w gospodarstwie mogą zwiększyć szanse na pozytywną decyzję kredytową. |
Jak sprawdzić zdolność kredytową?
Zanim zdecydujesz się na kredyt lub pożyczkę, warto najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową. Dzięki temu będziesz wiedzieć, na jaką ofertę możesz liczyć i jakie warunki może Ci zaproponować bank.
Najprostszym sposobem jest skorzystanie z kalkulatora zdolności kredytowej. Wystarczy wprowadzić podstawowe dane, takie jak dochód netto, liczba osób w gospodarstwie domowym, miesięczne wydatki oraz aktualne zobowiązania finansowe. Kalkulator wskaże przybliżoną kwotę kredytu, jaką mógłbyś otrzymać.
Trzeba jednak pamiętać, że kalkulator nie uwzględnia wszystkich czynników, które bank analizuje przy ocenie zdolności kredytowej. Nie ma dostępu do danych z rejestrów takich jak BIK czy KRD, które zawierają historię kredytową i informacje o zaległościach. Negatywne wpisy w tych bazach mogą znacząco obniżyć Twoją zdolność kredytową, a w niektórych przypadkach uniemożliwić uzyskanie kredytu. Dlatego warto równolegle sprawdzić swój raport kredytowy, aby mieć pełny obraz swojej sytuacji finansowej.
Podsumowanie
Kiedy wiesz już, co to jest i jak sprawdzić zdolność kredytową, nic nie stoi na przeszkodzie, aby dowiedzieć się, na jaki kredyt możesz liczyć. Pamiętaj jednak, że negatywna historia kredytowa nie przekreśla Twoich szans na dodatkową gotówkę. W firmach pożyczkowych takich jak ExtraPortfel możesz liczyć na pożyczkę nawet wtedy, kiedy bank Ci odmówił. Przekonaj się samemu i wyślij wniosek.
FAQ – Zdolność kredytowa i kredyty hipoteczne
Czym jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa to możliwość spłaty kredytu lub pożyczki w określonej wysokości. Bank przy jej ocenie bierze pod uwagę zarówno Twoją sytuację finansową, historię kredytową, jak i zobowiązania. Dzięki temu może wydać decyzję kredytową o przyznaniu kredytu hipotecznego lub innego kredytu.
Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Najprościej jest skorzystać z kalkulatora zdolności kredytowej dostępnego online w banku. Kalkulator pozwala wstępnie wyliczyć Twoją zdolność i określić maksymalną kwotę kredytu, jaką możesz otrzymać, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny.
Co wpływa na zdolność kredytową?
Na zdolność kredytową wpływają m.in.:
- wysokość dochodów i stałe koszty utrzymania,
- obecne zobowiązania kredytowe, w tym raty kredytu hipotecznego lub kredytu gotówkowego,
- historia kredytowa w BIK,
- forma zatrudnienia (np. umowa o pracę),
- liczba osób w gospodarstwie domowym,
- wiek i stan cywilny.
Czy można poprawić zdolność kredytową?
Tak, istnieją sposoby na poprawienie zdolności kredytowej: spłata zobowiązań, zmniejszenie innych kredytów, zwiększenie dochodów lub złożenie wniosku o kredyt z dodatkowym zabezpieczeniem. Poprawa historii kredytowej zwiększa szanse na pozytywną decyzję kredytową.
Co bank sprawdza przed udzieleniem kredytu hipotecznego?
Bank analizuje Twoją sytuację finansową, historię kredytową, bieżące zobowiązania, a także możliwość terminowej spłaty kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego weryfikacja zdolności kredytowej jest szczegółowa, ponieważ zobowiązanie jest długoterminowe i obejmuje dużą kwotę kredytu.
Jak obliczyć swoją zdolność kredytową?
Możesz samodzielnie obliczyć zdolność kredytową korzystając z kalkulatora zdolności kredytowej online. Kalkulator uwzględnia dochody, wydatki, raty kredytów, liczbę osób w gospodarstwie domowym oraz przewidywany okres spłaty. Wynik pozwoli określić, jaką kwotę kredytu hipotecznego możesz sobie pozwolić zaciągnąć.
Czy warto sprawdzić zdolność kredytową przed złożeniem wniosku?
Zdecydowanie tak. Sprawdzenie zdolności kredytowej przed złożeniem wniosku pozwala uniknąć niepotrzebnych odrzuceń i daje szansę na dostosowanie kwoty kredytu lub poprawę zdolności kredytowej, aby zwiększyć szanse na pozytywną decyzję kredytową.
Czy kredyt gotówkowy obniża zdolność kredytową?
Tak. Obniżenie zdolności kredytowej może nastąpić w wyniku posiadania innych zobowiązań, takich jak kredyt gotówkowy, karta kredytowa czy wcześniejsze pożyczki. Dlatego bank przy ocenie Twojej zdolności kredytowej uwzględnia wszystkie istniejące zobowiązania.
Jak maksymalnie wykorzystać swoją zdolność kredytową?
Aby osiągnąć maksymalną kwotę kredytu, warto:
- zadbać o pozytywną historię kredytową,
- zmniejszyć bieżące zadłużenie,
- rozważyć dodatkowe źródła dochodu,
- korzystać z kalkulatora zdolności kredytowej, aby świadomie zaplanować wniosek o kredyt hipoteczny.
Źródła:
[1] https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-bankowe-16799069/art-70